Sí, lo hacemos, y el 100% de nuestros compradores utilizan sus servicios para mayor seguridad. Comprar en España es bastante sencillo, sin embargo necesitará a alguien que le ayude con los procesos legales, los proyectos de contrato, el lenguaje y la burocracia española. En particular,  las compras de propiedades en lugares de primera línea o en terrenos “rústicos” pueden en ocasiones presentar dificultades.

Sí, por supuesto. Muchos compradores acuden a ellas. A través de la hipoteca usted puede beneficiarse de las bajas tasas de interés existentes. Desde la crisis crediticia española los bancos han reducido su actividad hipotecaria, no obstante  algunos bancos ofrecerán hasta un 70% del valor de la propiedad para los no residentes.

El Impuesto de Plusvalía es fijado por las autoridades locales de cada municipio y somete a tributación el aumento del valor experimentado por el terreno, desde la fecha en que el propietario lo adquirió  hasta el momento de la venta actual.

El impuesto se calcula de acuerdo con el valor catastral de la propiedad teniendo en cuenta el número de años que ha sido propiedad del vendedor. El valor de mercado o precio de venta del inmueble no tienen incidencia sobre el impuesto de Plusvalía.

 Con carácter general, el impuesto de Plusvalía es pagado por el vendedor.

En España se entiende por escritura o escritura pública, la escritura firmada, sellada, testificada y registrada por un notario en España. Un Acta relacionada con cualquier forma de transacción de bienes raíces normalmente se somete al Registro de la Propiedad para su registro e inscripción. El otorgamiento de escritura pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad otorga seguridad jurídica a la operación.

N.I.E. Es una abreviatura de Número de Identidad de Extranjero, que se traduce como Número de Identificación para Extranjeros.

 El NIE constituye su método de identificación multifuncional  en España. Lo necesitará para todo lo que implique un trámite o proceso oficial en España. Por ejemplo, necesitará un número NIE para comprar una propiedad, comprar un coche, conectarse a las empresas de servicios públicos y, lo que es más importante, en lo que respecta al Estado español, pagar sus impuestos. Sin un número NIE, las autoridades tributarias españolas no pueden evaluar ni procesar los pagos anuales de impuestos, como el impuesto sobre la renta (IRPF) y el patrimonio anual, ambos declarados por los propietarios, residentes y no residentes.

Escuche el consejo de su agente inmobiliario, pero también siga sus propios instintos en la decisión de un precio justo. El cálculo de su oferta debe incluir varios factores: el precio de mercado en la zona, la condición de la casa, cuánto tiempo ha estado en el mercado, los términos de la financiación, y la situación del vendedor. En el momento en que esté listo para hacer una oferta, debe tener una buena idea de lo que vale la casa y lo que puede pagar. Como regla general en España, puede intentar hacer una oferta de aprox. un 10% por debajo del precio solicitado sin ofender necesariamente al propietario, pero realmente depende de la situación individual de cada vendedor. En 2016 el margen medio de negociación fue cercano a un 8%. El mercado inmobiliario, especialmente en Puerto Andratx, Bendinat, Costa d’en Blanes, Santa Ponsa y Portals Nous es fuerte, así que esté preparado para la negociación, que es muy común en la compra de una casa.

En Mallorca, con carácter general, la comisión es del 5% más el IVA correspondiente, siempre que intervenga con éxito en la venta de la propiedad y / o presente los compradores a los vendedores.

En Mallorca, el pago de la comisión a la Inmobiliaria, corresponde exclusivamente al VENDEDOR. No hay costes involucrados para el COMPRADOR.