Desde el 01.07.2013 todas las viviendas en venta o en alquiler en Mallorca y resto de España deben disponer de un certificado de eficiencia energética. Esta nueva norma obliga a todos los propietarios de inmuebles que quieran venderlos o alquilarlos a largo plazo, a disponer de un certificado energético del inmueble. Desde el 1 de junio de 2013 los propietarios están obligados a obtener un certificado de energía en su activo antes de la venta (o alquiler con duración superior a los cuatro meses).

El certificado de eficiencia energética debe ser registrado en el organismo territorial correspondiente; un notario no realizará ninguna transacción de propiedad sin este documento que formará parte de la “Escritura pública”.  Only Mallorca también está obligado de disponer de esta información junto con documentos registrales y de impuestos actualizados de la propiedad antes de la comercialización. Arquitectos, aparejadores, ingenieros industriales y peritos de eficiencia energética oficiales, especialmente cualificados, serán capaces de proporcionarlo. Para obtener más información póngase en contacto con nosotros. El coste de estos documentos varia, con cifras que van desde aprox. 400€ hasta 1500€, según ubicación, tipo de vivienda y m2.

El certificado tendrá una validez de diez años. Teniendo en cuenta el número de propiedades en venta, aún se desconoce como se implementarán las medidas.  El informe cubre áreas tales como calderas, grueso de cristal, aislamiento de la azotea, entre otros. También contiene medidas recomendadas para la mejora de la eficiencia. El “certificado de eficiencia energética” no se aplica para nuevas construcciones ya que tienen certificados de energía desde el año 2008. Contacte con nosotros para mas información sobre certificados energéticos para su Mallorca Inmueble.

FAQ - PREGUNTAS FREQUENTES

¿QUE ES UN CEE?

El Certificado de Eficiencia Energética o CEE es una iniciativa que se utiliza para establecer la eficiencia energética de las propiedades, en un esfuerzo de reducir las emisiones de carbono. Proviene del Protocolo de Kioto,  un tratado internacional de las Naciones Unidas, destinado a luchar contra el cambio climático. Este certificado tiene que ser redactado y validado por un técnico competente, habilitado y reconocido, y además, debe incluir toda la información referente a las características energéticas de un edificio. El certificado especificará mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio. Una vez obtenido un certificado, tendrá la obligación de revaluación  para obtener una mejor puntuación en el caso de haber hecho cambios a la propiedad.

¿CUANDO SE INTRODUJO?

Desde el 01.07.2013 es obligatorio para todos aquellos inmuebles que se quieran alquilar o vender en Mallorca y resto de España a partir de esa fecha.

¿CUALES SON LOS COSTES AÑADIDOS?

No existe un precio determinado. Puede consultar presupuestos para obtener el certificado energético con un técnico certificador competente que tendrá en cuenta el tipo de inmueble y la zona de residencia. Sin embargo si no cumple con las regulaciones del gobierno, los propietarios pueden ser multados con sanciones según tipo de infracción y terminará costando mucho más que el ahorro de no obtenerlo.

¿DONDE OBTENER EL CERTIFICADO?

Podemos concertar una cita con uno de nuestros arquitectos autorizados y calificados. Por favor llame al (+ 34) 971 671 884 o envíenos un correo electrónico a info(at)www.onlymallorca.com

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