Energiezertifikate für Immobilien im Verkauf auf Mallorca, sowie im Rest Spaniens sind seit dem 01.07.2013 Pflicht. Seit diesem Stichtag, müssen alle Immobilien, die auf Mallorca zum Kauf oder zur Langzeitmiete angeboten werden ein Energiezertifikat halten. Ein Notar kann auch keine Beurkundung durchführen, falls dieses Dokument nicht vorliegt, da das Zertifikat als Teil der “Escritura Publica” beigefügt wird. Only Mallorca ist auch verpflichtet den Energiewert der Immobilie in den Vermarktungsunterlagen anzugeben und diese Information öffentlich zu machen. Spezialisierte Gutachter, Architekten und Ingenieure können Ihnen ein Energiezertifikat für Ihre Immobilie auf Mallorca ausstellen. Für weitere Informationen zu Energiezertifikaten für Ihre Mallorca Immobilien kontaktieren Sie uns auch bitte.

Die Kosten für dieses Dokument können je nach Lage, Art, und Grösse der Immobilie zum Kauf variieren und liegen zwischen 400€ und 1500€. Die Zertifikate haben eine Gültigkeit von ca. 10 Jahren. Das Gutachten beinhaltet eine Analyse der Heizungs- und Klimasysteme, der Isolation und des Energiegewinns. Auch werden Empfehlungen zur Verbesserung der Energiesysteme ausgesprochen.

Das “Certificado de eficiencia energética”, wie es auf Spanische benannt ist, wir bei Neubauimmobilien seit dem Jahr 2008 nicht angewandt, da diese Objekte automatisch ein Energiezertifikat halten.

FAQ - HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

WAS IST EIN ENERGIEZERTIFIKAT?

Das Energiezertifikat ist in Spanien als Certificado de Eficiencia Energetica oder CEE bekannt, eine Initiative Immobilien je nach Ihres Energieeffiziengrades in Kategorien einzustufen und den Kohlendioxidausstoss mittelfristig zu reduzieren. Im Kyoto Abkommen haben sich führende internationale Staaten zur stufenweise Reduktion des CO2 Ausstosses und zu einer verbesserten Klimabilanz verpflichtet. Ein Gutachter überprüft Ihre Immobilie dabei und stuft diese in die Kategorien A bis G ein, wobei A am effizientesten ist und G starken Verbesserungsbedarf bescheinigt.

WANN WIRDE ES EINGEFÜHRT?

Das Energiezertifikat ist seit dem 01.07.13 vom Gesetz her vorgeschrieben und Sie sind verpflichtet, dieses Zertifikat zu erstellen. Ein Verkauf oder eine Vermietung sind ohne ein Energiezertifikat nicht möglich.

WIE HOCH SIND DIE KOSTEN?

Die Kosten für ein Energiezertifikat können je nach Lage, Art, und Grösse variieren und liegen zwischen 400€ und 1500€. Die Strafen für fehlende Zertifikate oder Missachtung dieser Vorschrift können diese Kosten des Dokumentes um ein Vielfaches überschreiten.

WIE BEANTRAGE ICH EIN ENERGIEZERTIFIKAT?

Wir können gerne für Sie einen Termin mit einem lizensierten Gutachter oder Architekten zur Erstellung Ihres Energiezertifikates vereinbaren. Bitte rifen Sie uns an unter (+34) 971 671 884 oder senden Sie uns eine email us an info(at)www.onlymallorca.com für einen Kostenvoranschlag.

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